Recuperación de la plusvalía municipal en las pérdidas por ventas de inmuebles

La venta de un inmueble genera distintas obligaciones tributarias, entre ellas, el pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como la Plusvalía Municipal).

Los Ayuntamientos vienen exigiendo dicho impuesto incluso en los supuestos en que el vendedor sufre una pérdida por la transmisión del inmueble (se incluyen terrenos urbanos).

Hay sentencias recientes de los Tribunales de Justicia, que reconocen la improcedencia de exigir el impuesto en supuestos en los que se ha producida una pérdida para el vendedor. En concreto, consideran que se incurre en una contradicción legal con algunos preceptos constitucionales, como el principio de capacidad económica y confiscatoriedad, los cuales vinculan tanto a contribuyentes como a los organismos públicos.

Así pues, si tienes pensado vender un inmueble o has vendido un inmueble durante los últimos cuatro años y medio, cuyo valor de venta es inferior al valor de adquisición, consúltanos y te ayudaremos a no pagar la Plusvalía Municipal o a recuperar el importe pagado indebidamente.

Autor: Laura Lamas